坪山城投鸿鹄里价格怎么样了?交房时间、梯户比、地铁、多少户、租金、学校

坪山城投鸿鹄里价格怎么样了？交房时间、梯户比、地铁、多少户、租金、学校

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城投鸿鹄里：项目位于深圳坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处。由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21；共由5栋25-32层住宅组成，配建1所幼儿园。其中1栋1单元住宅31层，1栋2/3单元住宅32层，1栋4单元住宅26层，1栋5单元住宅25层高。

开盘推出1栋2/3/4/5单元，共642套房源，面积有73㎡的三房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型；备案均价3.75万/㎡，备案单价3.43-4万/㎡，折后单价2.9万-3.4万/㎡，具体折扣：真是成交价格备=案价*0.8X折!

项目最新房源动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理欧阳：17328788896（微同号）

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区域图

【交房时间】坪山城投鸿鹄里于2024年1月9日正式取证入市。预计在2026年1月30日之前带精装交房。项目现状：2024年2月7号已经全面封顶。

【交楼标准】：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。选用高品质的建筑材料和装修标准，为业主打造精奢舒适的理想居所。

【批地时间】该项目的批地时间为2022年6月9日，由坪山城投集团竞拍的龙田街道G12303-8078宗地。成交总价为9.51亿元。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

【合同】直接认购，交定金后就签认购合同。

【梯户比】鸿鹄里的楼栋采用3梯6户和3梯7户的设计，以增加住户的便利性。

【多少户】鸿鹄里总规划845户，其中包括642户商品房和203户企业自持保障性租赁住房。

【租金】关于租金情况，因为小区附近从幼儿园到高中学校都在附近，以后无论自住还是出租都是很舒心的，租金也不会低。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

备案价表

楼盘看房笔记：

【开发商】深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市坪山城投智慧物业有限公司

【备案时间】2024-01-09

【备案价格】3.75万

【装修情况】精装

【总房源】844

【车位数】800

【容积率】3.21

【绿化率】30%

【总层高】25/26/32层

【梯户比】3梯6户和3梯7户

【占地面积】23418.48㎡

【批地时间】2022-06-09

【交付时间】2026年1月30日

【物业费】城投物业，3.8元/平/月

城投鸿鹄里周边配套详情：

【学校配套】：项目自带公立幼儿园---燕子湖南布花园幼儿园。按照坪山区目前部分区域实行的大学.区招生政策，可以拥有3所学校可以申请，并且拥有深圳四大名校中的”深外，深中“。1、项目西南侧规划在建有南布荔景学校，该校是1所九年制45班公办学校，可以提供2100个书包；2、在项目东南约1.5公里，有深圳外国语学校（集团）坪山学校，该校是1所九年制公办学校，总规划60个班，（其中小学36个班，初中24个班），以上2所学校都是计划在2024年9月份开学；3、根据坪山教育2023年学区划分，该楼盘也划分在深圳中学坪山创新学校，该校是1所九年制公办54班学校，可提供2520个书包，在2021年9月份已经开学。这些学校的资源在整个深圳都是非常有竞争力的。

【交通配套】：项目距离地铁16号地铁线/深惠城际大鹏支线“燕子湖站”2公里，距离地铁19号线南布站仅约400米。19号线开通后与14号线接驳，快速抵达福田、龙岗中心。距离16号线石井站约2.3公里，约1.2公里直达坪山云巴1号线燕子岭站，畅达坪山高铁站。

【生态配套】：项目独占一线坪山河景，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等6大公园，自然资源优渥，舒适宜居。

【商业方面】：规划约3500㎡社区商业，满足业主日常多元消费需求；约2.5公里处有坪山首个万象城在建（已动工），也是深圳第三座万象城，华侨城欢乐湖畔（规划中）、坪山益田假日世界商业。

【医疗配套】：萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)，三级综合性公立医院就在家门口。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

【城投鸿鹄里户型图解析】：

总平面图

73㎡三房两厅一卫半户型图：此款户型采用经典的竖向布局，三开间朝南，采光通风优越。卧室配备全幅大飘窗，无遮挡景观视野，尽享自然光线与清新空气。独立洗漱与沐浴空间，卫生间亦可作沐浴使用，得房率高达80.3%（不计算飘窗面积），全部西南朝向。

73㎡户型图

83㎡三房两厅两卫户型图：经典竖厅设计，户型方正，实用性强。三开间朝南，U型厨房设计，得房率高达80.4%（不计算飘窗面积），客厅阳台朝向东南。舒适的居住环境，厨房、客厅、餐厅、阳台空间且相互连通，让生活更加自由便捷。

83㎡户型图

87㎡三房两厅两卫户型图：竖厅格局，空间布局合理，三开间朝南，厨房U型设计。得房率80.5%（不计算飘窗面积），客厅阳台朝向东南。户型宽敞舒适，厨房、客厅、餐厅、阳台独立空间且相互连通，为日常生活提供自如便捷的体验。

87㎡户型图

97㎡4房2厅2卫户型图：设计的南北通透格局，大横厅设计没有浪费过多走道空间，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。景观视野开阔。坪山河、燕子湖国际会展中心、马峦山等城市自然景观映入眼帘，并且2/3的住户还能看到楼下的泳池景观。

97㎡户型图

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。

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