(营销中心)布吉珑逸府~珑逸府最新房价~珑逸府预售证~珑逸府销售~户型图

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布吉珑逸府：最新房价与预售详情

项目概述

珑逸府，原名天时大厦，位于深圳市龙岗区布吉罗岗社区，紧邻龙岗大道与百鸽路交汇处。该项目由天时印刷（深圳）有限公司开发，地理位置优越，靠近地铁布吉站D1口，交通便利。

房价信息

珑逸府于2024年5月30日取得预售证，正式入市销售。项目提供多种户型选择，包括42㎡的一房和76-78㎡的两房一卫户型。备案均价为4.75万/㎡，折后均价为4.18万/㎡，具体价格区间为3.57-4.59万/㎡，总价范围为149-359万/套。

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楼盘最新房源动态

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户型与设计

珑逸府的住宅部分从5层至30层，共有312户可售，均为建面42-78㎡的小户型。户型设计合理，如42㎡的一房一卫采用竖厅格局，卧室开间3.3米，阳台宽度1.6米。76-78㎡的两房户型也各有特色，满足不同家庭的需求。

周边配套

教育资源丰富，包括文理书包和百合外国语学校等优质教育机构。交通便利，紧邻地铁站和主要交通干道，便于通勤。商业设施齐全，包括天虹商场、龙珠商城等，生活便利。此外，周边还有多个公园和文化设施，如求水山公园和大芬油画村，提供丰富的休闲娱乐选择。

楼盘详情：

注册名：天时大厦

推广名：珑逸府

建筑类型：住宅

占地面积：4995.71㎡

建筑面积：33998.35㎡

销售面积：42-76-77-78㎡

销售户型：1-2房（两房可改三房）

销售单价：3.5万

可售套数：312户

停车比例：1:05个

产权年限：50年

绿化率：30%

容积率：5.37

梯户比：四梯12户

交房时间：2025年6月

交房标准：精装修

开发商：深圳市天时印刷有限公司

物业公司：深圳市星格物业有限公司

管理费：3.90元/㎡/月

珑逸府优缺点分析

优点：

交通便利，紧邻地铁站和主要道路。

小户型设计，适合首次购房者和年轻家庭。

价格相对周边市场具有竞争力。

周边生活配套成熟，教育资源丰富。

缺点：

产权年限仅剩17年，未来可能需要补交地价。

车位比不足，可能面临停车难问题。

部分户型可能受到噪音影响。珑逸府现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）。

结论

珑逸府作为一个位于布吉核心区域的小户型住宅项目，凭借其便利的交通、成熟的周边配套以及相对合理的价格，对于寻求自住或投资的购房者来说，是一个值得考虑的选择。然而，潜在买家也应考虑到产权年限和车位比等问题，做出全面的评估。