《龙岗金光华凤凰九里:价格、折扣、得房率及优惠与特点、其他关键信息》

《龙岗金光华凤凰九里：价格、折扣、得房率及优惠与特点、其他关键信息》

如果您对金光华凤凰九里感兴趣，建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息。更多政策利好，未来规划，房源货量，楼层朝向，优惠，折扣等详情，欢迎咨询营销中心欧阳经理：17328788896（微信同号）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

深圳金光华凤凰九里位置：位于龙岗区平湖街道凤凰大道15号（导航：金光华凤凰九里展示中心），在售面积68-106㎡，2-4房，备案价单价3.72万-4.9万/㎡，开盘折扣为：备案价*8X折，折后价格3.2万/㎡起。金光华凤凰九里得房率达到79%，加上赠送面积约88%，还是很不错的。

预计交房时间为：2025年12月底精装交付。更令人惊喜的是，在低总价+高使用率的同时，项目还配备了高标准品质精装！

交房标准：使用品牌水龙头、马桶、花洒、洗手盆等，并配备西门子、飞利浦、方太等一线品牌家电，标准堪比高端豪宅！

项目最新房源动态

敬请拨打售楼处热线：400-963-9890

销售经理欧阳：17328788896（微同号）

现场销售接待讲解~尊享折上折优惠

确保看房体验~请提前预约~感谢理解

楼盘详情：

开发商：深圳大承企业管理有限公司

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

占地面积：建面约8万㎡

总建筑面积：建面约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：建面约1.4万㎡

03地块建面：建面约13.7万㎡

03地块套数：约944套（小区总户数2000户）

交楼时间：2026.3.31号

产品面积：约67-106㎡二至四房

产权年限：70年

物业费：4.20元㎡/月

容积率：6.36

交付标准：项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

绿化率：40%

车位比1:1.02

物业管理：光华物业

梯户比：2梯6户/3梯6户,确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

金光华凤凰九里的商品房值得买吗？

答案是肯定的，金光华凤凰九里值得买！众所周知，综合体大城往往自带优势。不仅能抵御市场短期波动，也意味着大社区大园林、配套更加丰富、开发商更加重视、身份昭示感更强等。市场也验证过，综合体大盘一般是区域风向标、价值最高。

周边配套：

地铁配套：项目附近有10号地铁线双拥街站，距离约3公里。另规划有17号地铁鹅公岭站、18号地铁良安田站，以及深惠城际平湖枢纽和深大城际白泥坑枢纽。

教育配套：项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，1所12班幼儿园和1所54班九年制公办学校（龙高集团学校）；2023年教育划分，小学划分：为鹅溪小学和平湖实验学校小学部，中学划分：为平湖实验学校初中部。

商业配套：项目自带约2万㎡底商可以满足日常生活，周边还有万达广场，熙璟城购物中心，奥特莱斯，华南城等商业中心。

生态配套：天赋平湖，坐拥城市难得生态资源，项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。

周边价格：项目周边二手房楼盘多为2001-2013年楼龄，政府指导价在3.4-4.07万/㎡，真实挂盘均价在3.4-4.9万/㎡；新房可参考合正新悦润园，面积77-119㎡住宅，备案均价4.26万/㎡，精装交付。

自带配套：

项目规划约500米大城的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块，缔造畅享多元化大城新生活。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

金光华凤凰九里利弊分析：

优点：

1、户型还不错，后面还有公园。

2、家门口有龙高学校，周边优质学校配套。

3、有小面积的，总价不贵，容易上车。

4、花园里配套运动设施充足。

缺点：

1、离周边大型商业步行远，好在自带的商业能解决生活所需

2、没什么景观，周边工业区有点多，正在改造。

3、距离现有的地铁有点远，约3公里。确保看房体验，需要提前预约，售楼处电话：400-963-9890

金光华凤凰九里户型图鉴赏：

▋67㎡户型2房2厅1卫，

竖厅格局，U型厨房，卫生间三段式分离设计，东南朝向。该户型是目前市场上极其稀缺罕见的小户型产品。

67㎡户型图

▋73-75㎡户型3房2厅1卫，

竖厅格局，双次卧双面采光，U型厨房，卫生间三段式分离设计，有西南朝向及东南朝向。对于三房需求的二胎家庭、三代同堂家庭等，使用率更高，面积更小，门槛更是低了不少！

73-75㎡户型图

▋83-85㎡户型3房2厅2卫，

竖厅格局，四开间朝南，主卧双窗户南北对流，U型厨房，有西南朝向及东南朝向。是项目明星网红户型，是对生活品质有更高追求的改善型家庭的置业首选！

83-85㎡户型图

▋84-85㎡户型3房2厅2卫（01.07户型）

竖厅+南北通透格局，主卧双飘窗设计，U型厨房，客厅阳台主朝西北、东北向。户型方正，空间利用率极高，能做到四开间的尺度，南北通透享IMAX级别采光，暖阳入室畅享生活美好。

84-85㎡户型图

▋106㎡户型4房2厅2卫

竖厅格局，四开间朝南，U型厨房，客卫三段式分离设计，每个卧室都配备飘窗，朝向多为南向。主卧采用套房设计，配备私属卫浴，居住体验更为尊崇。

106㎡户型图

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生，建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等，轻松了解项目的情况。此外，现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房折扣等相关信息。

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