(深圳)宏发悦见和府:最新折扣和优惠~具体价格~优缺点怎么样?

（深圳）宏发悦见和府：最新折扣和优惠~具体价格~优缺点怎么样？

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宏发悦见和府楼盘位于深圳龙华区，龙华大道与清龙路交汇处，紧邻地铁4号线永湖站C1出口仅280米，交通超级便利！

最新折扣和优惠如下：综合折扣约85折，成交价格=面积*备案价*折扣。折后405万起买92㎡大三房（5楼以上）！1.5成首付62万起，性价比超高！

️在售户型多少钱一平？已取证！备案价区间为50015元~63007元/㎡，备案均价56670元/㎡。在售户型包括92㎡三房两卫、97㎡三房两卫、117㎡四房两卫，129㎡四房两卫，户型方正，3梯5户和3梯6户，总高50/57层。

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悦见和府备案价区间

悦见和府优缺点怎么样？

优势分析

首先，让我们来看看这个楼盘的优势：

1、区位优势：项目紧邻四号线清湖地铁站，步行仅280米，未来更有22号线和27号线的松和站助力。无论通勤上班还是周末出行，均可享受便捷交通。

2、教育资源：幼儿园、小学、初中一应俱全，且临近小区，上学无忧。项目还位于新华中学学区，该校在龙华排名前三，为孩子营造优质教育环境。

3、生活配套：周边设施完善，地铁、商业、学校、休闲娱乐一应俱全，包括龙华文体中心、深圳书城龙华城等，满足您日常所需。项目自带3万平方米商业，周边还有4.5万平方米集中商业，购物休闲一站式体验。

4、停车位充足：为您解决停车难题，让您无忧出行。

5、优惠力度大：特价房源等您来挑选，实惠购房，物超所值。

6、专业开发商：宏发集团品质保障，项目外立面采用铝板与双层low-E玻璃，装修品质、小区花园设计及装修风格独具匠心，细节处彰显用心。

7、景观视野：龙华人口密度较高，但项目周边城市面貌良好，无大片农民房，建筑密度适中，中高楼层视野开阔，让您尽享宜居环境。

楼盘实拍图

瑕疵剖析

然而，没有一个楼盘是完美的，下面我们将揭示其存在的问题：

1、噪音困扰：由于紧邻龙华大道，部分户型的噪音问题可能会对居住舒适度产生影响。对于对噪音敏感的住户，这可能需要慎重考虑。

2、高密度居住：该项目为超高层建筑，容积率较高，这意味着居住空间可能相对拥挤，与低密度住宅区相比，舒适度可能略有不足。小区园林较小，尽管有连廊连接，但地块仍显局限。

3、周边环境品质一般：清湖板块虽已成熟，但周边城市风貌较为平淡，且有衰老迹象。对于追求现代化城市景观的住户，这或许是一个遗憾。

4、得房率相对一般，约为73.9%，加上赠送面积（飘窗全赠送，阳台半赠送），得房率约为83%。

5、项目南侧和北侧均有旧改项目，交付后一段时间内，可能会受到噪音和粉尘的影响。这是龙华新楼盘普遍面临的问题，北站附近情况稍好，其他项目同样存在此类问题。

6、龙华交通拥堵问题，尤其是靠近老城区，一直是当地居民的心头患；驾车出行难免遇到拥堵，红绿灯多，耗时较长。

7、项目位于龙华清湖，地理位置相较红山和北站略显不足；同时，在该价位区间，红山和北站并无类似楼盘可选。

综合来看，龙华清湖楼盘在交通、教育和日常生活配套方面表现出色，非常适合有小孩的家庭或者工作地点附近的上班族。然而，噪音和居住密度的问题也不容忽视。是否购买，还需根据个人需求和预算进行权衡。

到地铁口距离

楼盘购房详情笔记：

开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，

物业公司：宏发物业，物业费：5.5元/㎡/月，

占地面积：约4.85万㎡，建筑面积：约39.2万㎡，

总层高：50/57层，

交楼时间：2025年12月30日前，德系精装修，

总户数：规划717户，车位数：约1158个，

容积率：8.97，绿化率：约40%，得房率：73.8%

梯户比：3梯5户、3梯6户，

营销中心电话：400-963-9890

产权年限：：70年（2021.10.21批地-2091.10.20）；

开发商售楼处热线电话：４００－９６３－９８９０，销售经理电话：１７３２８７８８８９６（微信同号），尊享折上折优惠，现场销售竭诚为您解答～无需中介费～项目最新房源动态～确保看房体验～暂不接受临时到访～需要提前预约。