(深圳金众云山海公馆)丨是住宅还是公寓丨产权是70年吗?

（深圳金众云山海公馆）丨是住宅还是公寓丨产权是70年吗？深圳金众云山海公馆是住宅项目。该项目总建筑面积约19.5万平方米，包括住宅、商业（800平方米）和幼儿园等配套用房。项目分为东西区，共规划有810套左右的可售商品房。其主力户型为建面约111㎡-174㎡的纯居改善4-5房。西区已基本售罄，还有少量130-174平方户型在售，现在东区已加推，面积116-156平方4-5房，价格非常实惠，✅ 因本项目营销中心参观样板间采取预约制，如需临时到访参观样板房请您提前来电预约！开发商何经理181-2629-8907（实名认证微信号：HE202899）为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳金众云山海公馆基础资料如下：

1. 开发商信息：

开发商为深圳粤美投资有限公司，隶属于金众地产集团。

2. 项目位置：位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与港航路汇处。

3. 占地面积与建筑面积：总占地约3.62万㎡。总建筑面积约19.5万㎡。

4. 规划户数：总可售户数约810套（西区330套、东区480套）。

5. 户型信息：主力户型为建面约111㎡174㎡的纯居改善45房。

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6. 容积率与绿化率：

西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86，绿化率30%。

7. 梯户比：2梯4户和3梯6户。

8. 车位情况：总车位1186个，西区366个车位，车位比约1:1。

9. 交楼标准：精装。

10. 物业公司与物业费：中盈物业（金众旗下），物业管理费7.8元/㎡。

11. 产权年限：70年（2023年3月23日起至2093年3月22日）。

12. 周边配套：

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线、15号线（建设中）、24号线（规划中）、28号线（规划中）；

商业：社区自带特色商业，一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界等。

教育：社区自带双18班幼儿园，直线距离约280米有公办九年一贯制南二外赤湾学校，还有九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）等；周边还有多所国际学校。

休闲：周边有湾区最大歌剧院——约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）、湄南河体育小镇、蛇口价值工厂、深圳湾游艇会等；约2公里范围内有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等多个公园环伺，周边还有众多历史遗迹。

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